🏭 건설·주택 (정비사업·재개발) cycle_stage (Marathon) undersupply→accelerating 한국 점유 한국 EPC 1·2위 moat Process Power (대규모 시공)·Government Power (도시정비법) secular driver 주택 공급 부족·1기 신도시 재건축·서울 정비사업 1차 수혜 종목 현대건설 (000720) GS건설 (006360) DL이앤씨 (375500) 삼성물산 (028260) HDC현대산업 KPI 시그널 정비사업 수주잔고·서울 재개발 인허가·LH 발주