금리의 무게를 견디는 중 - 그 속에서 더 뚜렷해진 섹..

핵심 요약

• 2026년 YTD 미국 리츠 Total Return +12.7%로 S&P 500을 상회하며, 섹터별로는 데이터센터 +38.5%, 숙박&리조트 +20.4%, 헬스케어 +14.1% 등 실적 개선이 주도
• 10년물 국채 TR 상회하는 미국 리츠 수익률은 장기금리 부담이 커지는 환경에서도 REIT 펀더멘털 개선이 금리 압박을 상쇄하는 강점 입증
• 리츠 시장의 향후 방향성은 전반적 리레이팅보다 실적 가시성과 펀더멘털이 견실한 섹터 중심의 선별적 접근이 유효—금리 부담이 지속되는 구조적 제약 반영